Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22723-427
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 235 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.427) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.191 a 3.365
- R$ 3.431 a 3.921
- R$ 3.966 a 4.693
- R$ 5.400 a 5.484
- R$ 5.634
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 235 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.944
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 3.427 o m² deste prédio
Mais negociado
154 vendas
Avenida dos Mananciais, 1501 · a 242 m
| Estrada Meringuava, 2010Este prédio | — | 5 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada Meringuava, 1805a 142 m | 142 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1430a 231 m | 231 m | 17 | ago/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1501a 242 m | 242 m | 154 | set/2026 | |
| Estrada Meringuava, 1763a 255 m | 255 m | 30 | mar/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1402a 287 m | 287 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida dos Mananciais, 1386a 296 m | 296 m | 27 | dez/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1340a 334 m | 334 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1316a 368 m | 368 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1155a 474 m | 474 m | 61 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2025 | 62 m² | R$ 205.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 190.000 | |
0 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026.
| 62 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada Meringuava com venda no último ano.
| Estrada Meringuava, 1430 | 10 | 13 |
|---|---|---|
| Estrada Meringuava, 1130 | 2 | 10 |
| Estrada Meringuava, 1805 | 2 | 0 |
| Estrada Meringuava, 1441 | 1 | 1 |
| Estrada Meringuava, 1763 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.