Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.966. Os apartamentos têm de 58 a 66 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.966
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22723-427
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 273 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.966) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.844 a 3.427
- R$ 3.431 a 3.921
- R$ 4.000 a 4.525
- R$ 4.682 a 4.800
- R$ 5.400 a 5.634
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 273 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.921
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 3.966 o m² deste prédio
Mais negociado
154 vendas
Avenida dos Mananciais, 1501 · a 186 m
| Estrada Meringuava, 1763Este prédio | — | 30 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida dos Mananciais, 1402a 38 m | 38 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida dos Mananciais, 1386a 51 m | 51 m | 27 | dez/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1430a 55 m | 55 m | 17 | ago/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1340a 96 m | 96 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1316a 133 m | 133 m | 1 | jul/2026 | |
| Estrada Meringuava, 1805a 159 m | 159 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1501a 186 m | 186 m | 154 | set/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1155a 246 m | 246 m | 61 | ago/2026 | |
| Estrada Meringuava, 2010a 255 m | 255 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1645a 304 m | 304 m | 5 | mai/2025 | |
| Estrada do Rio Grande, 2034a 311 m | 311 m | 75 | set/2026 | |
| Estrada Meringuava, 1441a 365 m | 365 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Januário Barbosa, 391a 377 m | 377 m | 18 | dez/2025 | |
| Estrada Meringuava, 1430a 402 m | 402 m | 52 | set/2026 | |
| Rua Januário Barbosa, 50a 442 m | 442 m | 1 | abr/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 1895a 498 m | 498 m | 3 | abr/2024 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 58 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 66 m² | R$ 340.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 260.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 260.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 202.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2023 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 58 m² | R$ 255.445 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 290.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 260.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 267.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 262.000 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 180.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada Meringuava com venda no último ano.
| Estrada Meringuava, 1430 | 10 | 13 |
|---|---|---|
| Estrada Meringuava, 1130 | 2 | 10 |
| Estrada Meringuava, 1805 | 2 | 0 |
| Estrada Meringuava, 1441 | 1 | 1 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.