Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.431. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.431
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22723-427
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 236 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.431) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.191 a 3.427
- R$ 3.683 a 3.966
- R$ 4.000 a 4.682
- R$ 4.693 a 5.400
- R$ 5.484 a 5.634
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 236 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.944
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 3.431 o m² deste prédio
Mais negociado
154 vendas
Avenida dos Mananciais, 1501 · a 253 m
| Estrada Meringuava, 1805Este prédio | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada Meringuava, 2010a 142 m | 142 m | 5 | set/2025 | |
| Estrada Meringuava, 1763a 159 m | 159 m | 30 | mar/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1430a 166 m | 166 m | 17 | ago/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1402a 178 m | 178 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida dos Mananciais, 1386a 181 m | 181 m | 27 | dez/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1340a 210 m | 210 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 1316a 240 m | 240 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1501a 253 m | 253 m | 154 | set/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1155a 338 m | 338 m | 61 | ago/2026 | |
| Estrada Meringuava, 1441a 363 m | 363 m | 18 | ago/2026 | |
| Estrada Meringuava, 1430a 381 m | 381 m | 52 | set/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1645a 387 m | 387 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Januário Barbosa, 391a 394 m | 394 m | 18 | dez/2025 | |
| Estrada do Rio Grande, 2034a 452 m | 452 m | 75 | set/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 51 m² | R$ 170.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 51 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 158.000 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 150.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 190.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada Meringuava com venda no último ano.
| Estrada Meringuava, 1430 | 10 | 13 |
|---|---|---|
| Estrada Meringuava, 1130 | 2 | 10 |
| Estrada Meringuava, 1441 | 1 | 1 |
| Estrada Meringuava, 1763 | 1 | 0 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.