Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.065. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 62 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.065
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22733-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.787) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.571
- R$ 2.698 a 2.824
- R$ 2.832 a 2.913
- R$ 2.941 a 3.220
- R$ 3.308 a 4.112
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.839
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 2.787 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Rua Florianópolis, 1296 · a 228 m
| Rua Albano, 219Este prédio | — | 40 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Albano, 244a 72 m | 72 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Albano, 251a 91 m | 91 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Albano, 233a 115 m | 115 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Cândido Benício, 2557a 151 m | 151 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Cândido Benício, 2363a 160 m | 160 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Florianópolis, 1360a 216 m | 216 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua Florianópolis, 1434a 225 m | 225 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Florianópolis, 1296a 228 m | 228 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Florianópolis, 1450a 239 m | 239 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Florianópolis, 1260a 240 m | 240 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Florianópolis, 1415a 247 m | 247 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Florianópolis, 1528a 250 m | 250 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Cândido Benício, 2167a 316 m | 316 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Florianópolis, 1112a 324 m | 324 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Sem Denominacao, 79a 346 m | 346 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Florianópolis, 995a 420 m | 420 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Sem Denominacao, 49a 422 m | 422 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Florianópolis, 979a 434 m | 434 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Florianópolis, 986a 446 m | 446 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Guilherme Veloso, 258a 447 m | 447 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Florianópolis, 930a 465 m | 465 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Florianópolis, 933a 479 m | 479 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Florianópolis, 955a 481 m | 481 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Barão, 678a 484 m | 484 m | 4 | out/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 60 m² | R$ 211.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 62 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2025 | 117 m² | R$ 315.000 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 166.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 264.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 169.502 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 233.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 168.139 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 165.970 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 203.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 165.636 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 177.669 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 157.672 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 160.763 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 159.732 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 165.636 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 169.502 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 262.870 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 169.502 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 165.970 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 156.600 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 168.000 | |
| abr/2023 | 61 m² | R$ 165.000 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 175.284 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 161.840 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 173.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 170.833 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 234.457 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 166.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 174.928 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 174.928 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 162.897 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 157.672 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 170.452 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 150.000 |
3 vendas
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Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 347.082 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 222.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 221.320 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Albano com venda no último ano.
| Rua Albano, 244 | 1 | 3 |
|---|---|---|
| Rua Albano, 251 | 1 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 40 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.