Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.508. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 61 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.508
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22733-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 153 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.754) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.571
- R$ 2.656 a 2.798
- R$ 2.824 a 2.910
- R$ 2.913 a 3.126
- R$ 3.308 a 4.112
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 153 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.839
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 2.754 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Rua Albano, 219 · a 91 m
| Rua Albano, 251Este prédio | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Albano, 233a 65 m | 65 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Albano, 244a 65 m | 65 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Albano, 219a 91 m | 91 m | 40 | mar/2026 | |
| Rua Florianópolis, 1528a 163 m | 163 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Florianópolis, 1434a 170 m | 170 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Florianópolis, 1450a 178 m | 178 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Florianópolis, 1360a 191 m | 191 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua Florianópolis, 1415a 202 m | 202 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 2363a 226 m | 226 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Florianópolis, 1296a 226 m | 226 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 2557a 235 m | 235 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Florianópolis, 1260a 248 m | 248 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 2167a 341 m | 341 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Florianópolis, 1112a 368 m | 368 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Sem Denominacao, 79a 431 m | 431 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Barão, 678a 434 m | 434 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Barão, 571a 470 m | 470 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Florianópolis, 995a 476 m | 476 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Florianópolis, 979a 488 m | 488 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Barão, 933a 500 m | 500 m | 1 | jun/2022 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 61 m² | R$ 153.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 59 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 162.500 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 190.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 165.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Albano com venda no último ano.
| Rua Albano, 219 | 3 | 5 |
|---|---|---|
| Rua Albano, 244 | 1 | 3 |
2 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.