Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.751. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 65 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.751
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,6 a 2,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 21321-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.846) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.683
- R$ 2.698 a 2.798
- R$ 2.824 a 2.941
- R$ 2.984 a 3.308
- R$ 3.510 a 4.881
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.810
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 2.846 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Rua Albano, 219 · a 216 m
| Rua Florianópolis, 1360Este prédio | — | 23 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Florianópolis, 1415a 55 m | 55 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Florianópolis, 1296a 59 m | 59 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Florianópolis, 1434a 74 m | 74 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Florianópolis, 1260a 92 m | 92 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Florianópolis, 1450a 94 m | 94 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Albano, 233a 127 m | 127 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Cândido Benício, 2167a 190 m | 190 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Albano, 251a 191 m | 191 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Florianópolis, 1528a 197 m | 197 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Cândido Benício, 2363a 204 m | 204 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Albano, 219a 216 m | 216 m | 40 | mar/2026 | |
| Rua Albano, 244a 247 m | 247 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Florianópolis, 1112a 248 m | 248 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Barão, 678a 274 m | 274 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Barão, 933a 310 m | 310 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Barão, 571a 340 m | 340 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Cândido Benício, 2557a 350 m | 350 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Florianópolis, 995a 367 m | 367 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Florianópolis, 979a 375 m | 375 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Barão, 1081a 411 m | 411 m | 35 | mai/2026 | |
| Rua Florianópolis, 986a 412 m | 412 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Florianópolis, 955a 418 m | 418 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Sem Denominacao, 79a 418 m | 418 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Florianópolis, 930a 427 m | 427 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Florianópolis, 933a 436 m | 436 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Barão, 1125a 445 m | 445 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Baronesa, 715a 464 m | 464 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Sem Denominacao, 49a 472 m | 472 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Florianópolis, 885a 477 m | 477 m | 32 | out/2025 | |
| Rua Baronesa, 920a 481 m | 481 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Baronesa, 625a 484 m | 484 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 170.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 63 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2026 | 61 m² | R$ 174.000 | |
| fev/2026 | 64 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 185.000 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 165.000 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 165.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 165.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2023 | 65 m² | R$ 165.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2023 | 63 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 200.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 170.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 168.000 | |
| set/2022 | 113 m² | R$ 478.047 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 165.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 170.000 |
6 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 114 m² | 3 | R$ 467.051 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 142 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 449.750 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 188.130 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Florianópolis com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.