Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.500. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.500
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21321-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.571) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.698
- R$ 2.703 a 2.824
- R$ 2.832 a 2.941
- R$ 3.089 a 3.308
- R$ 3.510 a 4.881
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 162 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.839
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 2.571 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Rua Albano, 219 · a 240 m
| Rua Florianópolis, 1260Este prédio | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Florianópolis, 1296a 33 m | 33 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Florianópolis, 1360a 92 m | 92 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 2167a 100 m | 100 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Florianópolis, 1415a 143 m | 143 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Florianópolis, 1112a 156 m | 156 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 2363a 159 m | 159 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Florianópolis, 1434a 166 m | 166 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Florianópolis, 1450a 187 m | 187 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Albano, 233a 189 m | 189 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Albano, 219a 240 m | 240 m | 40 | mar/2026 | |
| Rua Albano, 251a 248 m | 248 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Barão, 933a 264 m | 264 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Florianópolis, 995a 275 m | 275 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Florianópolis, 979a 283 m | 283 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Florianópolis, 1528a 288 m | 288 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Albano, 244a 291 m | 291 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Barão, 678a 311 m | 311 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Florianópolis, 986a 320 m | 320 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Florianópolis, 955a 325 m | 325 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Florianópolis, 930a 335 m | 335 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Barão, 1081a 338 m | 338 m | 35 | mai/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 2557a 344 m | 344 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Florianópolis, 933a 345 m | 345 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Sem Denominacao, 79a 349 m | 349 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Barão, 1125a 366 m | 366 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Florianópolis, 885a 384 m | 384 m | 32 | out/2025 | |
| Rua Barão, 571a 394 m | 394 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Sem Denominacao, 49a 394 m | 394 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Baronesa, 625a 458 m | 458 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Baronesa, 715a 459 m | 459 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Guilherme Veloso, 258a 489 m | 489 m | 1 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 60 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2022 | 70 m² | R$ 232.550 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 180.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Florianópolis com venda no último ano.
10 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.