Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.016. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 65 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.016
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21321-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.126) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.683
- R$ 2.698 a 2.798
- R$ 2.824 a 2.913
- R$ 2.941 a 3.308
- R$ 3.510 a 4.881
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.832
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 3.126 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Rua Albano, 219 · a 228 m
| Rua Florianópolis, 1296Este prédio | — | 32 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Florianópolis, 1260a 33 m | 33 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Florianópolis, 1360a 59 m | 59 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua Florianópolis, 1415a 110 m | 110 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 2167a 132 m | 132 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Florianópolis, 1434a 133 m | 133 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Florianópolis, 1450a 153 m | 153 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Albano, 233a 164 m | 164 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Cândido Benício, 2363a 171 m | 171 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Florianópolis, 1112a 190 m | 190 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Albano, 251a 226 m | 226 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Albano, 219a 228 m | 228 m | 40 | mar/2026 | |
| Rua Florianópolis, 1528a 255 m | 255 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Albano, 244a 273 m | 273 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Barão, 933a 277 m | 277 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Barão, 678a 294 m | 294 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Florianópolis, 995a 308 m | 308 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Florianópolis, 979a 316 m | 316 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Cândido Benício, 2557a 344 m | 344 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Florianópolis, 986a 354 m | 354 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Florianópolis, 955a 359 m | 359 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Barão, 1081a 363 m | 363 m | 35 | mai/2026 | |
| Rua Florianópolis, 930a 369 m | 369 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Barão, 571a 372 m | 372 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Sem Denominacao, 79a 374 m | 374 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Florianópolis, 933a 378 m | 378 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Barão, 1125a 394 m | 394 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Florianópolis, 885a 418 m | 418 m | 32 | out/2025 | |
| Rua Sem Denominacao, 49a 422 m | 422 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Baronesa, 715a 458 m | 458 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Baronesa, 625a 465 m | 465 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Baronesa, 920a 497 m | 497 m | 2 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 63 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 65 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 308.882 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 235.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 159.900 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 226.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 238.250 | |
| ago/2023 | 134 m² | R$ 421.520 | |
| jul/2023 | 62 m² | R$ 168.245 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 249.080 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 205.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 287.500 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 215.590 | |
| jan/2023 | 65 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 185.000 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 185.938 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 190.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 191.235 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 181.673 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 195.000 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 280.000 |
3 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.