Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 27.333. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 27.333
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22411-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 115 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 438 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 30.000) fica 68% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.567 a 14.612
- R$ 14.615 a 16.848
- R$ 16.887 a 18.761
- R$ 18.833 a 21.469
- R$ 21.733 a 46.094
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
115
a até 300 m · 438 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.885
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+68%
R$ 30.000 o m² deste prédio
Mais negociado
60 vendas
Rua Alberto de Campos, 10 · a 227 m
Mostrando 10 de 115 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 75 m² | R$ 2.100.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 75 m² | R$ 2.000.000 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 2.400.000 | |
| dez/2024 | 75 m² | R$ 2.600.000 | |
| mai/2024 | 75 m² | R$ 4.200.000 | |
| dez/2023 | 75 m² | R$ 2.050.000 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 2.100.000 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2022 | 75 m² | R$ 1.750.000 | |
| out/2022 | 75 m² | R$ 1.635.000 |
2 vendas
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.