Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.284. Os apartamentos têm de 60 a 81 m², e o mais vendido, de 81 m², sai por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.284
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
16,5 a 19,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22471-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 19.784) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.103 a 12.423
- R$ 12.500 a 14.615
- R$ 14.650 a 17.599
- R$ 17.706 a 19.429
- R$ 19.589 a 30.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 220 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.583
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 19.784 o m² deste prédio
Mais negociado
60 vendas
Rua Alberto de Campos, 10 · a 299 m
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 81 m² | R$ 1.840.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 81 m² | R$ 1.280.000 | |
| fev/2026 | 60 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2026 | 81 m² | R$ 1.450.000 | |
| jul/2025 | 81 m² | R$ 1.820.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2024 | 113 m² | R$ 1.700.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 685.000 | |
| fev/2022 | 81 m² | R$ 1.700.000 |
4 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.