Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.461. Os apartamentos têm de 108 a 129 m², e o mais vendido, de 129 m², sai por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.461
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22411-072
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 226 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.426) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.609 a 9.048
- R$ 9.170 a 11.935
- R$ 12.113 a 14.612
- R$ 14.650 a 18.392
- R$ 18.393 a 30.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 226 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.139
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 13.426 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
Avenida Epitácio Pessoa, 2566 · a 244 m
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 129 m² | R$ 1.736.485 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 108 m² | R$ 1.450.000 | |
| out/2024 | 108 m² | R$ 1.350.000 | |
| mai/2024 | 129 m² | R$ 2.025.000 | |
| dez/2023 | 129 m² | R$ 2.000.000 | |
| fev/2023 | 129 m² | R$ 1.670.000 | |
| jan/2023 | 129 m² | R$ 2.180.000 | |
| jan/2023 | 129 m² | R$ 1.500.000 |
1 venda
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Epitácio Pessoa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.