Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.194.
m² vendido, último ano
R$ 3.194
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21351-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.194) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.823
- R$ 2.874 a 3.261
- R$ 3.276 a 3.689
- R$ 3.770 a 4.204
- R$ 4.282 a 4.847
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.624
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 3.194 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Clara Nunes, 54 · a 155 m
| Rua Clara Nunes, 221Este prédio | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carolina Machado, 788a 92 m | 92 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Carolina Machado, 800a 102 m | 102 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Júlio Fragoso, 20a 119 m | 119 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Júlio Fragoso, 15a 121 m | 121 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Clara Nunes, 54a 155 m | 155 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Clara Nunes, 50a 192 m | 192 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Manacéa, 39a 195 m | 195 m | 1 | fev/2025 | |
| Estrada do Portela, 285a 202 m | 202 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Firmino Fragoso, 101a 203 m | 203 m | 5 | jun/2026 | |
| Estrada do Portela, 278a 225 m | 225 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Firmino Fragoso, 297a 225 m | 225 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Firmino Fragoso, 46a 229 m | 229 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Firmino Fragoso, 18a 242 m | 242 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Piuna, 34a 261 m | 261 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Américo Brasiliense, 241a 312 m | 312 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Américo Brasiliense, 175a 317 m | 317 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Américo Brasiliense, 256a 337 m | 337 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Américo Brasiliense, 107a 341 m | 341 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Soares Caldeira, 104a 341 m | 341 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua América Soares, 29a 349 m | 349 m | 4 | jul/2026 | |
| Estrada do Portela, 368a 378 m | 378 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Antônio de Abreu, 47a 382 m | 382 m | 4 | mar/2026 | |
| Estrada do Portela, 396a 411 m | 411 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Luís Bueno, 31a 411 m | 411 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Dagmar da Fonseca, 167a 456 m | 456 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Dagmar da Fonseca, 165a 469 m | 469 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Carolina Machado, 572a 478 m | 478 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Carolina Machado, 556a 496 m | 496 m | 2 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 72 m² | R$ 230.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Clara Nunes com venda no último ano.
| Rua Clara Nunes, 54 | 2 | 1 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.