DataM2

Rua Pompílio de Albuquerque, 51

Encantado, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.714/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (30 vendas)

Vendas desde 2022
64
À venda no prédio
8

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Encantado

Preço do m² no Rio de Janeiro

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.714. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 46 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.714

mediana de 30 vendas · área útil

Faixa típica do m²

3,2 a 5,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

8

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

11

média de 2022 a 2025 · 19 em 2026 até set.

CEP 20745-125

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.227) fica 76% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 2.806
  • R$ 2.808 a 3.000
  • R$ 3.086 a 3.548
  • R$ 3.605 a 4.098
  • R$ 4.118 a 6.196
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

19

a até 300 m · 59 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 2.965

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+76%

R$ 5.227 o m² deste prédio

Mais negociado

22 vendas

Rua Clarimundo de Melo, 25 · a 113 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Pompílio de Albuquerque, 51Este prédio—64ago/2026referência R$ 5.227
Rua Primo Teixeira, 11a 86 m86 m1ago/2026-30% R$ 3.659
Rua Clarimundo de Melo, 25a 113 m113 m22ago/2026+19% R$ 6.196
Rua Pernambuco, 1074a 129 m129 m1jun/2026-38% R$ 3.250
Rua Pernambuco, 894a 135 m135 m2mar/2026-43% R$ 2.965
Rua Dois de Fevereiro, 214a 153 m153 m3mai/2026-34% R$ 3.429
Rua Daniel Carneiro, 190a 188 m188 m1jul/2025-47% R$ 2.778
Rua Daniel Carneiro, 211a 199 m199 m3ago/2026-28% R$ 3.750
Rua Pernambuco, 806a 206 m206 m2jun/2026-46% R$ 2.806
Rua Manuel Vitorino, 73a 208 m208 m1jul/2022-50% R$ 2.600
Rua Pernambuco, 780a 217 m217 m3abr/2026-29% R$ 3.692

Mostrando 10 de 19 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil202220232024202520265,6 mil5,5 mil5,6 mil5,6 mil3,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Pompílio de Albuquerque, 51
ago/202645 m²R$ 250.000R$ 5.556
jul/202646 m²R$ 123.998R$ 2.696
jul/202643 m²R$ 200.000R$ 4.651
jul/202646 m²R$ 141.433R$ 3.075
jul/202643 m²R$ 128.200R$ 2.981
jul/202643 m²R$ 131.763R$ 3.064
jun/202645 m²R$ 270.000R$ 6.000
jun/202645 m²R$ 257.552R$ 5.723
jun/202643 m²R$ 137.529R$ 3.198
mai/202645 m²R$ 128.471R$ 2.855

Mostrando 10 de 30 vendas

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Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Pompílio de Albuquerque, 51
43 m²2R$ 247.000R$ 5.744VivaReal e ZAP
45 m²1R$ 257.552R$ 5.723ZAP
44 m²2R$ 230.000R$ 5.227VivaReal
50 m²2R$ 250.000R$ 5.000VivaReal e ZAP
46 m²2R$ 172.075R$ 3.741VivaReal e ZAP
45 m²2R$ 147.000R$ 3.267VivaReal e ZAP
45 m²2R$ 146.953R$ 3.266VivaReal e ZAP
46 m²2R$ 146.955R$ 3.195VivaReal e ZAP

8 anúncios

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A avaliação parte das 64 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.