Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.957. Os apartamentos têm de 93 a 194 m², e o mais vendido, de 122 a 125 m², sai por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.957
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 9,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
15
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
CEP 22795-641
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 724 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.065) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.950 a 5.753
- R$ 5.833 a 6.412
- R$ 6.479 a 7.000
- R$ 7.031 a 7.200
- R$ 7.414 a 8.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 724 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.143
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 8.065 o m² deste prédio
Mais negociado
202 vendas
Avenida Henfil, 15 · a 135 m
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 124 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 194 m² | R$ 1.140.000 | |
| jun/2026 | 122 m² | R$ 599.297 | |
| mai/2026 | 124 m² | R$ 1.240.000 | |
| abr/2026 | 125 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2026 | 93 m² | R$ 777.000 | |
| mar/2026 | 93 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2026 | 123 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2026 | 123 m² | R$ 900.000 | |
| out/2025 | 124 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2025 | 123 m² | R$ 1.270.000 | |
| jun/2025 | 123 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2024 | 93 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2024 | 93 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2024 | 219 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2024 | 122 m² | R$ 1.140.000 | |
| fev/2024 | 93 m² | R$ 760.000 | |
| mai/2023 | 125 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2023 | 123 m² | R$ 895.000 | |
| abr/2023 | 125 m² | R$ 540.750 | |
| abr/2023 | 93 m² | R$ 779.000 | |
| mar/2023 | 123 m² | R$ 895.000 | |
| dez/2022 | 93 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2022 | 93 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2022 | 243 m² | R$ 1.350.000 | |
| nov/2022 | 122 m² | R$ 874.000 | |
| ago/2022 | 122 m² | R$ 810.000 | |
| ago/2022 | 123 m² | R$ 810.000 | |
| jul/2022 | 93 m² | R$ 730.000 | |
| fev/2022 | 194 m² | R$ 1.115.000 | |
| jan/2022 | 93 m² | R$ 630.000 |
10 vendas
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Os 15 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 125 m² | 4 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 126 m² | 4 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 849.330 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 219 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 1.580.000 | ZAP e VivaReal | |
| 220 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Henfil com venda no último ano.
| Avenida Henfil, 15 | 12 | 34 |
|---|---|---|
| Avenida Henfil, 25 | 8 | 52 |
| Avenida Henfil, 65 | 6 | 21 |
3 prédios
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A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.