Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.291. Os apartamentos têm de 82 a 165 m², e o mais vendido, de 82 a 83 m², sai por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.291
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
52
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
18
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 22795-641
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 651 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.927) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.557 a 5.926
- R$ 6.274 a 6.985
- R$ 7.000 a 7.174
- R$ 7.174 a 7.463
- R$ 7.500 a 8.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 651 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.223
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 7.927 o m² deste prédio
Mais negociado
202 vendas
Avenida Henfil, 15 · a 69 m
| Avenida Henfil, 25Este prédio | — | 78 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Henfil, 15a 69 m | 69 m | 202 | jul/2026 | |
| Avenida Henfil, 65a 92 m | 92 m | 37 | abr/2026 | |
| Avenida Henfil, 101a 125 m | 125 m | 31 | ago/2026 | |
| Rua Antero Manoel de Sá Filho, 125a 205 m | 205 m | 25 | jun/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 200a 207 m | 207 m | 51 | set/2026 | |
| Rua Antero Manoel de Sá Filho, 85a 225 m | 225 m | 14 | ago/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 610a 243 m | 243 m | 78 | jul/2026 | |
| Avenida das Américas, 19050a 283 m | 283 m | 57 | jul/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 550a 291 m | 291 m | 51 | jun/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 400a 293 m | 293 m | 105 | jul/2026 | |
| Rua Maurício Pinkusfeld, 95a 370 m | 370 m | 15 | dez/2025 | |
| Avenida das Américas, 19020a 392 m | 392 m | 26 | ago/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 355a 398 m | 398 m | 68 | set/2026 | |
| Rua Le Corbusier, 50a 421 m | 421 m | 30 | jun/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 295a 422 m | 422 m | 65 | ago/2026 | |
| Rua Evandro de Castro Lima, 114a 427 m | 427 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Francisco Mário, 80a 445 m | 445 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Gilberto Freyre, 310a 445 m | 445 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Francisco Mário, 90a 453 m | 453 m | 13 | jun/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 83 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 82 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2026 | 82 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2026 | 82 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2026 | 162 m² | R$ 1.320.000 | |
| fev/2026 | 82 m² | R$ 615.000 | |
| nov/2025 | 82 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2025 | 82 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2025 | 82 m² | R$ 760.000 | |
| jul/2025 | 82 m² | R$ 622.000 | |
| jul/2025 | 82 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2025 | 83 m² | R$ 675.000 | |
| jun/2025 | 82 m² | R$ 690.000 | |
| jun/2025 | 82 m² | R$ 411.300 | |
| jun/2025 | 82 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2025 | 82 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2025 | 83 m² | R$ 595.000 | |
| nov/2024 | 83 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2024 | 83 m² | R$ 695.000 | |
| out/2024 | 82 m² | R$ 715.000 | |
| set/2024 | 82 m² | R$ 600.000 | |
| set/2024 | 82 m² | R$ 600.000 | |
| set/2024 | 83 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 755.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 82 m² | R$ 462.417 | |
| jul/2024 | 82 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2024 | 82 m² | R$ 740.000 | |
| jun/2024 | 82 m² | R$ 870.000 | |
| mai/2024 | 82 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2024 | 82 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2024 | 82 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2024 | 82 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2023 | 82 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2023 | 83 m² | R$ 598.671 | |
| out/2023 | 82 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 82 m² | R$ 705.000 | |
| out/2023 | 82 m² | R$ 650.000 | |
| set/2023 | 82 m² | R$ 580.000 | |
| set/2023 | 83 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2023 | 82 m² | R$ 765.000 | |
| jun/2023 | 82 m² | R$ 705.000 | |
| jun/2023 | 83 m² | R$ 665.000 | |
| mai/2023 | 82 m² | R$ 705.000 | |
| mar/2023 | 82 m² | R$ 599.000 | |
| mar/2023 | 82 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2023 | 82 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 82 m² | R$ 715.000 | |
| fev/2023 | 82 m² | R$ 595.000 | |
| fev/2023 | 82 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2023 | 82 m² | R$ 690.000 | |
| jan/2023 | 82 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2023 | 82 m² | R$ 690.000 | |
| dez/2022 | 83 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2022 | 82 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2022 | 165 m² | R$ 908.725 | |
| ago/2022 | 82 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2022 | 82 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2022 | 83 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 83 m² | R$ 605.000 | |
| jul/2022 | 82 m² | R$ 715.000 | |
| jun/2022 | 82 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 82 m² | R$ 676.000 | |
| mai/2022 | 82 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 82 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2022 | 82 m² | R$ 626.050 | |
| abr/2022 | 83 m² | R$ 405.180 | |
| mar/2022 | 82 m² | R$ 598.282 | |
| mar/2022 | 83 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2022 | 82 m² | R$ 610.000 | |
| mar/2022 | 82 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2022 | 82 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2022 | 82 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2022 | 82 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2022 | 82 m² | R$ 539.916 | |
| jan/2022 | 82 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2022 | 82 m² | R$ 590.000 |
8 vendas
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Os 52 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 777.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 744.760 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 740.000 | ZAP e VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 720.000 | ZAP e VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 710.000 | ZAP e VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 709.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 690.000 | ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
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| Avenida Henfil, 15 | 12 | 34 |
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| Avenida Henfil, 101 | 10 | 15 |
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A avaliação parte das 78 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.