Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.447. Os apartamentos têm de 67 a 158 m², e o mais vendido, de 67 a 75 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.447
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
18
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
CEP 22790-587
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 779 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.463) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.950 a 5.833
- R$ 5.926 a 6.412
- R$ 6.479 a 7.000
- R$ 7.042 a 7.200
- R$ 7.414 a 8.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 779 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.072
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 7.463 o m² deste prédio
Mais negociado
202 vendas
Avenida Henfil, 15 · a 242 m
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 75 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 69 m² | R$ 413.145 | |
| jun/2026 | 97 m² | R$ 770.000 | |
| jun/2026 | 72 m² | R$ 533.500 | |
| mai/2026 | 94 m² | R$ 810.000 | |
| mai/2026 | 94 m² | R$ 735.000 | |
| mai/2026 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2026 | 72 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2026 | 94 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2026 | 97 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2026 | 94 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2026 | 70 m² | R$ 533.500 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2025 | 68 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2025 | 94 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 71 m² | R$ 562.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 635.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 570.000 | |
| dez/2024 | 97 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 625.000 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 465.000 | |
| nov/2024 | 68 m² | R$ 560.000 | |
| out/2024 | 94 m² | R$ 730.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 520.000 | |
| set/2024 | 145 m² | R$ 749.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 585.000 | |
| ago/2024 | 94 m² | R$ 665.000 | |
| ago/2024 | 94 m² | R$ 623.195 | |
| jul/2024 | 94 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2024 | 94 m² | R$ 815.000 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 585.000 | |
| mar/2024 | 94 m² | R$ 750.500 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2024 | 97 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 94 m² | R$ 421.072 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 550.000 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 530.000 | |
| out/2023 | 97 m² | R$ 680.000 | |
| set/2023 | 70 m² | R$ 337.000 | |
| set/2023 | 97 m² | R$ 716.894 | |
| ago/2023 | 97 m² | R$ 716.894 | |
| jun/2023 | 94 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2023 | 94 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2023 | 135 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2023 | 217 m² | R$ 1.190.000 | |
| fev/2023 | 94 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2022 | 97 m² | R$ 790.000 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2022 | 94 m² | R$ 610.000 | |
| nov/2022 | 94 m² | R$ 670.000 | |
| out/2022 | 94 m² | R$ 660.000 | |
| out/2022 | 75 m² | R$ 526.500 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 520.000 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 495.000 | |
| set/2022 | 158 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2022 | 94 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2022 | 94 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 515.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 158 m² | R$ 960.000 | |
| abr/2022 | 68 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2022 | 94 m² | R$ 665.000 | |
| mar/2022 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2022 | 71 m² | R$ 340.810 | |
| fev/2022 | 158 m² | R$ 1.070.000 | |
| fev/2022 | 97 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 560.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 171 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 4 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida José Luiz Ferraz com venda no último ano.
| Avenida José Luiz Ferraz, 400 | 18 | 35 |
|---|---|---|
| Avenida José Luiz Ferraz, 355 | 10 | 19 |
| Avenida José Luiz Ferraz, 200 | 9 | 41 |
| Avenida José Luiz Ferraz, 295 | 9 | 43 |
| Avenida José Luiz Ferraz, 550 | 7 | 18 |
| Avenida José Luiz Ferraz, 250 | 4 | 6 |
| Avenida José Luiz Ferraz, 55 | 1 | 9 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 78 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.