Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.862. Os apartamentos têm de 70 a 138 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.862
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 8,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
18
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22790-587
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 882 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.500) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.950 a 5.786
- R$ 5.833 a 6.274
- R$ 6.412 a 7.000
- R$ 7.042 a 7.200
- R$ 7.414 a 8.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 882 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.655
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 7.500 o m² deste prédio
Mais negociado
202 vendas
Avenida Henfil, 15 · a 284 m
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 70 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 91 m² | R$ 730.000 | |
| fev/2026 | 70 m² | R$ 610.000 | |
| jan/2026 | 70 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 565.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 530.000 | |
| out/2025 | 138 m² | R$ 1.085.000 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 569.500 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2025 | 138 m² | R$ 642.023 | |
| jul/2025 | 194 m² | R$ 1.400.000 | |
| jul/2025 | 91 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 505.000 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 525.000 | |
| nov/2024 | 91 m² | R$ 316.220 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 599.000 | |
| mai/2024 | 91 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2024 | 88 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2024 | 134 m² | R$ 830.000 | |
| nov/2023 | 70 m² | R$ 620.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 520.000 | |
| set/2023 | 134 m² | R$ 662.000 | |
| ago/2023 | 88 m² | R$ 725.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2023 | 91 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2023 | 70 m² | R$ 535.000 | |
| jan/2023 | 88 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 547.200 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 525.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 545.000 | |
| out/2022 | 88 m² | R$ 610.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 430.183 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2022 | 134 m² | R$ 477.000 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 475.000 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 515.000 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 515.000 | |
| mar/2022 | 88 m² | R$ 625.000 | |
| mar/2022 | 91 m² | R$ 714.000 |
7 vendas
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Os 18 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 88 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 620.000 | ZAP e VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 2 | R$ 1.110.460 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 630.000 | ZAP e VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 1.039.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 988.232 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 988.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 959.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 2 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida José Luiz Ferraz com venda no último ano.
| Avenida José Luiz Ferraz, 400 | 18 | 35 |
|---|---|---|
| Avenida José Luiz Ferraz, 610 | 15 | 18 |
| Avenida José Luiz Ferraz, 355 | 10 | 19 |
| Avenida José Luiz Ferraz, 200 | 9 | 41 |
| Avenida José Luiz Ferraz, 295 | 9 | 43 |
| Avenida José Luiz Ferraz, 250 | 4 | 6 |
| Avenida José Luiz Ferraz, 55 | 1 | 9 |
7 prédios
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A avaliação parte das 51 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.