Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.620. Os apartamentos têm de 67 a 191 m², e o mais vendido, de 67 a 100 m², sai por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.620
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
35
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
22
média de 2022 a 2025 · 17 em 2026 até set.
CEP 22790-587
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 803 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.414) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.950 a 5.833
- R$ 5.926 a 6.412
- R$ 6.479 a 7.042
- R$ 7.143 a 7.463
- R$ 7.500 a 8.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 803 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 7.414 o m² deste prédio
Mais negociado
202 vendas
Avenida Henfil, 15 · a 275 m
Ordenar por
| Avenida José Luiz Ferraz, 400Este prédio | — | 105 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida José Luiz Ferraz, 550a 50 m | 50 m | 51 | jun/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 610a 80 m | 80 m | 78 | jul/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 355a 109 m | 109 m | 68 | set/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 295a 144 m | 144 m | 65 | ago/2026 | |
| Rua Francisco Mário, 80a 153 m | 153 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Francisco Mário, 90a 159 m | 159 m | 13 | jun/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 200a 169 m | 169 m | 51 | set/2026 | |
| Avenida Henfil, 101a 176 m | 176 m | 31 | ago/2026 | |
| Avenida Henfil, 65a 214 m | 214 m | 37 | abr/2026 | |
| Rua Guernica, 100a 220 m | 220 m | 16 | ago/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 250a 247 m | 247 m | 37 | set/2026 | |
| Rua Alfredo Volpi, 50a 266 m | 266 m | 29 | jul/2026 | |
| Rua Le Corbusier, 50a 270 m | 270 m | 30 | jun/2026 | |
| Avenida Henfil, 15a 275 m | 275 m | 202 | jul/2026 | |
| Avenida Henfil, 25a 293 m | 293 m | 78 | ago/2026 | |
| Rua Alfredo Volpi, 260a 302 m | 302 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Clementina de Jesus, 53a 310 m | 310 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida das Américas, 19020a 323 m | 323 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Maurício Pinkusfeld, 95a 344 m | 344 m | 15 | dez/2025 | |
| Rua Gelse Paciello da Motta, 85a 350 m | 350 m | 19 | jul/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 55a 401 m | 401 m | 17 | jun/2026 | |
| Avenida Ailton Henrique da Costa, 151a 423 m | 423 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Antero Manoel de Sá Filho, 125a 425 m | 425 m | 25 | jun/2026 | |
| Rua Antero Manoel de Sá Filho, 85a 429 m | 429 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Gilberto Freyre, 310a 480 m | 480 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Linda Batista, 45a 498 m | 498 m | 64 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 89 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 85 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2026 | 85 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2026 | 100 m² | R$ 760.000 | |
| jun/2026 | 70 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2026 | 100 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2026 | 70 m² | R$ 538.000 | |
| abr/2026 | 74 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2026 | 70 m² | R$ 605.000 | |
| abr/2026 | 96 m² | R$ 710.000 | |
| abr/2026 | 191 m² | R$ 985.873 | |
| abr/2026 | 70 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2026 | 73 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2026 | 111 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2026 | 96 m² | R$ 870.000 | |
| fev/2026 | 81 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2026 | 74 m² | R$ 525.278 | |
| dez/2025 | 113 m² | R$ 825.000 | |
| set/2025 | 96 m² | R$ 620.000 | |
| set/2025 | 112 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2025 | 77 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 387.900 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 96 m² | R$ 553.900 | |
| mai/2025 | 96 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2025 | 111 m² | R$ 840.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2025 | 77 m² | R$ 525.000 | |
| abr/2025 | 128 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2025 | 71 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2025 | 96 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2025 | 100 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2025 | 75 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2025 | 96 m² | R$ 660.000 | |
| jan/2025 | 74 m² | R$ 529.000 | |
| jan/2025 | 215 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2024 | 71 m² | R$ 528.000 | |
| dez/2024 | 71 m² | R$ 570.000 | |
| dez/2024 | 99 m² | R$ 795.000 | |
| nov/2024 | 100 m² | R$ 700.000 | |
| set/2024 | 96 m² | R$ 775.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2024 | 141 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2024 | 96 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2024 | 89 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2024 | 191 m² | R$ 960.000 | |
| abr/2024 | 96 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2024 | 128 m² | R$ 607.000 | |
| abr/2024 | 76 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2024 | 67 m² | R$ 525.000 | |
| mar/2024 | 96 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2024 | 96 m² | R$ 610.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2024 | 71 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2023 | 75 m² | R$ 610.000 | |
| nov/2023 | 128 m² | R$ 805.560 | |
| out/2023 | 151 m² | R$ 1.250.000 | |
| out/2023 | 71 m² | R$ 520.000 | |
| set/2023 | 76 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2023 | 73 m² | R$ 549.000 | |
| ago/2023 | 112 m² | R$ 720.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 475.000 | |
| ago/2023 | 77 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2023 | 75 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2023 | 96 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2023 | 96 m² | R$ 760.000 | |
| mai/2023 | 96 m² | R$ 685.000 | |
| mai/2023 | 81 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2023 | 77 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2023 | 71 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2023 | 86 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2023 | 112 m² | R$ 780.000 | |
| abr/2023 | 76 m² | R$ 517.000 | |
| abr/2023 | 71 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2023 | 99 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2023 | 100 m² | R$ 830.000 | |
| fev/2023 | 67 m² | R$ 528.000 | |
| fev/2023 | 89 m² | R$ 590.000 | |
| jan/2023 | 96 m² | R$ 775.000 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2022 | 71 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2022 | 89 m² | R$ 740.000 | |
| nov/2022 | 76 m² | R$ 570.000 | |
| out/2022 | 116 m² | R$ 700.000 | |
| set/2022 | 113 m² | R$ 836.993 | |
| set/2022 | 137 m² | R$ 720.000 | |
| set/2022 | 128 m² | R$ 631.556 | |
| set/2022 | 85 m² | R$ 630.000 | |
| set/2022 | 89 m² | R$ 615.000 | |
| set/2022 | 111 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2022 | 137 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2022 | 111 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2022 | 89 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2022 | 112 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2022 | 71 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 500.000 |
Mostrando 10 de 18 vendas
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Os 35 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 649.900 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 678.150 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 619.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 670.000 | ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 666.900 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 3 | R$ 865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 646.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 639.900 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 630.000 | ZAP e VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 720.000 | ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal | |
| 181 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 869.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 4 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 191 m² | 2 | R$ 618.195 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida José Luiz Ferraz com venda no último ano.
| Avenida José Luiz Ferraz, 610 | 15 | 18 |
|---|---|---|
| Avenida José Luiz Ferraz, 355 | 10 | 19 |
| Avenida José Luiz Ferraz, 200 | 9 | 41 |
| Avenida José Luiz Ferraz, 295 | 9 | 43 |
| Avenida José Luiz Ferraz, 550 | 7 | 18 |
| Avenida José Luiz Ferraz, 250 | 4 | 6 |
| Avenida José Luiz Ferraz, 55 | 1 | 9 |
7 prédios
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A avaliação parte das 105 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.