Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.264. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.264
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21031-340
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.056) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.885
- R$ 2.917 a 3.214
- R$ 3.239 a 3.583
- R$ 3.611 a 4.127
- R$ 4.223 a 6.867
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.871
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 3.056 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Milton, 40 · a 96 m
| Rua dos Tupinambás, 79Este prédio | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Tupinambás, 87a 7 m | 7 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Milton, 40a 96 m | 96 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Nossa Senhora das Graças, 484a 99 m | 99 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Milton, 79a 140 m | 140 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Nossa Senhora das Graças, 325a 140 m | 140 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Milton, 80a 153 m | 153 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Pereira Landim, 132a 165 m | 165 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Nossa Senhora das Graças, 265a 188 m | 188 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Temporal, 30a 190 m | 190 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Ceci, 76a 221 m | 221 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gonzaga Duque, 255a 229 m | 229 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Felisbelo Freire, 360a 263 m | 263 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Barreiros, 1103a 302 m | 302 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua André Pinto, 57a 304 m | 304 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Felisbelo Freire, 141a 308 m | 308 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Romariz, 11a 314 m | 314 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua João Romariz, 107a 325 m | 325 m | 2 | set/2025 | |
| Rua André Pinto, 36a 333 m | 333 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Milton, 163a 334 m | 334 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Pereira Landim, 11a 336 m | 336 m | 2 | out/2024 | |
| Rua João Romariz, 167a 337 m | 337 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Araguari, 494a 339 m | 339 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Felisbelo Freire, 93a 340 m | 340 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua João Romariz, 122a 344 m | 344 m | 105 | ago/2026 | |
| Rua Andiroba, 117a 351 m | 351 m | 1 | set/2022 | |
| Rua João Silva, 98a 364 m | 364 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua João Silva, 92a 372 m | 372 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua João Silva, 150a 374 m | 374 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua João Romariz, 88a 376 m | 376 m | 1 | set/2025 | |
| Rua João Romariz, 201a 377 m | 377 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua João Silva, 131a 377 m | 377 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua João Silva, 85a 382 m | 382 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua João Silva, 73a 383 m | 383 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua João Romariz, 92a 387 m | 387 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Felisbelo Freire, 566a 389 m | 389 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua João Romariz, 74a 389 m | 389 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua João Romariz, 63a 391 m | 391 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua João Silva, 54a 391 m | 391 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua João Silva, 58a 391 m | 391 m | 3 | nov/2024 | |
| Travessa Horacio, 12a 393 m | 393 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua João Silva, 168a 402 m | 402 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua João Silva, 49a 407 m | 407 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua João Silva, 36a 408 m | 408 m | 2 | set/2025 | |
| Rua João Silva, 180a 410 m | 410 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua João Romariz, 48a 412 m | 412 m | 1 | jun/2022 | |
| Praça Ramos Figueira, 52a 413 m | 413 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua João Romariz, 52a 413 m | 413 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Felisbelo Freire, 575a 417 m | 417 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Noêmia Nunes, 951a 434 m | 434 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Leopoldina Rego, 212a 436 m | 436 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Felisbelo Freire, 700a 438 m | 438 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Fernandes Barros, 6a 441 m | 441 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Uranos, 1107a 444 m | 444 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Noêmia Nunes, 941a 450 m | 450 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Noêmia Nunes, 919a 455 m | 455 m | 1 | out/2023 | |
| Praça Ramos Figueira, 15a 458 m | 458 m | 5 | set/2024 | |
| Praça Oliveira Campos, 5a 459 m | 459 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Sargento Ferreira, 145a 459 m | 459 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Professor Lace, 40a 476 m | 476 m | 3 | mai/2026 | |
| Travessa Horacio, 93a 476 m | 476 m | 1 | set/2025 | |
| Praça Oliveira Campos, 28a 486 m | 486 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Araguari, 113a 490 m | 490 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Felisbelo Freire, 696a 493 m | 493 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Barreiros, 409a 496 m | 496 m | 2 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 72 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 72 m² | R$ 205.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Tupinambás com venda no último ano.
| Rua dos Tupinambás, 87 | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.