Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 29.342. Os apartamentos têm de 34 a 160 m², e o mais vendido, de 38 m², sai por cerca de R$ 830 mil.
m² vendido, último ano
R$ 29.342
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
24,6 a 32,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22411-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 554 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 29.342) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 8.805 a 16.561
- R$ 16.667 a 20.195
- R$ 20.260 a 22.500
- R$ 22.609 a 26.000
- R$ 26.026 a 42.969
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 554 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 21.644
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 29.342 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Rua Prudente de Morais, 1375 · a 238 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 38 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 38 m² | R$ 645.000 | |
| mar/2026 | 160 m² | R$ 5.350.000 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 1.030.000 | |
| set/2025 | 34 m² | R$ 1.180.000 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2024 | 38 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2024 | 160 m² | R$ 2.650.000 | |
| out/2023 | 34 m² | R$ 800.000 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 810.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.