Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 28.750. Os apartamentos vendidos têm 120 m² e saem por cerca de R$ 3,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 28.750
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22421-026
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 197 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 464 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 28.333) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 10.000 a 16.667
- R$ 16.809 a 20.000
- R$ 20.042 a 22.279
- R$ 22.313 a 26.911
- R$ 27.258 a 74.048
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
197
a até 300 m · 464 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 21.429
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 28.333 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
Rua Visconde de Pirajá, 525 · a 256 m
Mostrando 10 de 197 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 120 m² | R$ 3.450.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 259 m² | R$ 7.000.000 | |
| out/2024 | 120 m² | R$ 3.400.000 |
1 venda
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.