Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.611. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 54 m² e saem por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
R$ 23.611
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22410-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 167 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 513 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 23.611) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 8.805 a 16.537
- R$ 16.545 a 19.664
- R$ 19.692 a 22.879
- R$ 22.885 a 27.258
- R$ 27.692 a 68.182
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
167
a até 300 m · 513 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 21.429
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 23.611 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Rua Prudente de Morais, 1375 · a 300 m
Mostrando 10 de 167 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 54 m² | R$ 1.275.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 54 m² | R$ 1.250.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 785.290 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 1.394.021 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 840.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 850.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 880.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.