Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 33.065. Os apartamentos têm de 74 a 90 m², e o mais vendido, de 83 a 90 m², sai por cerca de R$ 2,9 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 33.065
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
32,1 a 36,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
12
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22420-043
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 154 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 710 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 36.047) fica 68% acima da mediana desses prédios.
- R$ 8.589 a 16.561
- R$ 16.667 a 19.956
- R$ 20.042 a 22.885
- R$ 23.100 a 27.594
- R$ 27.692 a 68.182
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
154
a até 300 m · 710 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 21.440
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+68%
R$ 36.047 o m² deste prédio
Mais negociado
161 vendas
Rua Prudente de Morais, 1117 · a 292 m
Mostrando 10 de 154 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 74 m² | R$ 3.150.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 86 m² | R$ 3.100.000 | |
| dez/2025 | 85 m² | R$ 2.730.000 | |
| dez/2025 | 85 m² | R$ 2.810.508 | |
| nov/2025 | 85 m² | R$ 1.971.960 | |
| set/2025 | 83 m² | R$ 4.800.000 | |
| mai/2025 | 85 m² | R$ 4.300.000 | |
| abr/2025 | 86 m² | R$ 3.100.000 | |
| mar/2025 | 86 m² | R$ 2.900.000 | |
| jan/2025 | 86 m² | R$ 3.250.000 | |
| out/2024 | 83 m² | R$ 2.481.484 | |
| out/2024 | 86 m² | R$ 3.100.000 | |
| set/2024 | 86 m² | R$ 2.742.209 | |
| jun/2024 | 86 m² | R$ 3.000.000 | |
| jun/2024 | 85 m² | R$ 3.500.000 | |
| jan/2024 | 74 m² | R$ 2.330.000 | |
| dez/2023 | 90 m² | R$ 4.903.719 | |
| ago/2023 | 86 m² | R$ 2.350.000 | |
| jun/2023 | 90 m² | R$ 2.330.000 | |
| mar/2023 | 86 m² | R$ 2.530.000 | |
| mar/2023 | 85 m² | R$ 2.840.000 | |
| fev/2023 | 90 m² | R$ 2.902.566 | |
| nov/2022 | 86 m² | R$ 2.838.275 | |
| set/2022 | 86 m² | R$ 2.700.000 | |
| set/2022 | 86 m² | R$ 2.750.000 | |
| ago/2022 | 74 m² | R$ 2.700.000 | |
| jul/2022 | 85 m² | R$ 3.500.000 | |
| abr/2022 | 83 m² | R$ 2.550.000 | |
| fev/2022 | 85 m² | R$ 3.000.000 |
5 vendas
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Os 12 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 2 | R$ 4.900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 2 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 4.400.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 4.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 3.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 3.179.220 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 3.150.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Prudente de Morais com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.