Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 31.304. Os apartamentos vendidos têm 115 m² e saem por cerca de R$ 3,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 31.304
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
22,6 a 37,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22421-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 197 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 465 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 31.304) fica 45% acima da mediana desses prédios.
- R$ 10.000 a 17.083
- R$ 17.107 a 20.195
- R$ 20.261 a 22.321
- R$ 22.411 a 27.273
- R$ 27.350 a 74.048
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
197
a até 300 m · 465 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 21.607
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+45%
R$ 31.304 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
Rua Visconde de Pirajá, 525 · a 245 m
Mostrando 10 de 197 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 85 m² | R$ 3.200.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 115 m² | R$ 3.600.000 | |
| mai/2026 | 115 m² | R$ 7.500.000 | |
| abr/2026 | 115 m² | R$ 2.600.000 | |
| abr/2026 | 115 m² | R$ 2.600.000 |
5 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Garcia D'Avila com venda no último ano.
| Rua Garcia D'Avila, 25 | 4 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Garcia D'Avila, 26 | 1 | 0 |
| Rua Garcia D'Avila, 34 | 1 | 0 |
| Rua Garcia D'Avila, 61 | 1 | 0 |
| Rua Garcia D'Avila, 65 | 1 | 0 |
| Rua Garcia D'Avila, 156 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.