Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.308. Os apartamentos vendidos têm 325 m² e saem por cerca de R$ 4,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.308
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22461-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 181 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.769) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.250 a 10.748
- R$ 10.755 a 12.821
- R$ 12.857 a 14.557
- R$ 14.563 a 16.315
- R$ 16.434 a 26.126
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
72
a até 300 m · 181 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.216
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 12.769 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Jardim Botânico, 448 · a 188 m
Mostrando 10 de 72 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 325 m² | R$ 4.000.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2022 | 325 m² | R$ 4.300.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Benjamim Batista com venda no último ano.
| Rua Benjamim Batista, 26 | 4 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Benjamim Batista, 175 | 2 | 0 |
| Rua Benjamim Batista, 15 | 1 | 0 |
| Rua Benjamim Batista, 180 | 1 | 0 |
| Rua Benjamim Batista, 190 | 1 | 0 |
| Rua Benjamim Batista, 197 | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.