Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.980.
m² vendido, último ano
R$ 12.980
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 22461-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 94 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 256 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.980) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.250 a 11.373
- R$ 11.538 a 13.084
- R$ 13.218 a 14.884
- R$ 14.919 a 16.712
- R$ 16.712 a 26.126
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
94
a até 300 m · 256 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.773
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 12.980 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Jardim Botânico, 448 · a 230 m
Mostrando 10 de 94 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 99 m² | R$ 1.285.000 |
|---|
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oliveira Rocha com venda no último ano.
| Rua Oliveira Rocha, 10 | 1 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Oliveira Rocha, 38 | 1 | 0 |
| Rua Oliveira Rocha, 42 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.