Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.260. Os apartamentos vendidos têm 123 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.260
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22461-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 87 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 233 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 16.260) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.250 a 10.957
- R$ 11.154 a 12.900
- R$ 12.937 a 14.647
- R$ 14.657 a 16.667
- R$ 16.712 a 26.126
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
87
a até 300 m · 233 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.846
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 16.260 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Jardim Botânico, 448 · a 178 m
Mostrando 10 de 87 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 219 m² | R$ 4.870.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 123 m² | R$ 2.000.000 | |
| nov/2025 | 123 m² | R$ 1.000.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 241 m² | 4 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 477 m² | 5 | R$ 9.500.000 | ZAP e VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Abade Ramos com venda no último ano.
| Rua Abade Ramos, 65 | 3 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Abade Ramos, 107 | 3 | 1 |
| Rua Abade Ramos, 131 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.