Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.667.
m² vendido, último ano
R$ 16.667
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22461-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 192 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.657) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.250 a 11.171
- R$ 11.373 a 13.218
- R$ 13.220 a 14.837
- R$ 14.842 a 16.518
- R$ 16.600 a 26.126
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
72
a até 300 m · 192 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.549
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 14.657 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Rua Visconde da Graça, 76 · a 193 m
Mostrando 10 de 72 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 105 m² | R$ 1.750.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 68 m² | R$ 860.000 | |
| fev/2023 | 346 m² | R$ 2.700.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itaipava com venda no último ano.
| Rua Itaipava, 85 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Itaipava, 18 | 2 | 0 |
| Rua Itaipava, 44 | 1 | 0 |
| Rua Itaipava, 71 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.