Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.425. Os apartamentos vendidos têm de 111 a 113 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.425
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22461-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.425) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.250 a 10.957
- R$ 11.154 a 12.900
- R$ 12.937 a 14.557
- R$ 14.563 a 16.260
- R$ 16.315 a 26.126
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.175
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 14.425 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Abade Ramos, 107 · a 260 m
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 113 m² | R$ 1.900.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 113 m² | R$ 1.360.000 | |
| jul/2024 | 111 m² | R$ 1.475.000 | |
| mai/2022 | 113 m² | R$ 1.830.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 111 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 113 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Senador Simonsen com venda no último ano.
| Rua Senador Simonsen, 25 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.