Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.510. Os apartamentos vendidos têm de 117 a 122 m² e saem por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.510
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22461-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 17.738) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.250 a 10.957
- R$ 11.111 a 12.838
- R$ 12.857 a 14.563
- R$ 14.615 a 16.434
- R$ 16.435 a 26.126
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.980
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 17.738 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Jardim Botânico, 448 · a 31 m
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 81 m² | R$ 1.478.200 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 204 m² | R$ 3.572.000 | |
| out/2025 | 122 m² | R$ 2.000.000 | |
| jun/2025 | 117 m² | R$ 2.199.250 | |
| mai/2025 | 117 m² | R$ 2.075.336 | |
| abr/2025 | 122 m² | R$ 2.007.599 | |
| mar/2025 | 122 m² | R$ 2.507.818 | |
| mar/2025 | 122 m² | R$ 1.408.000 | |
| fev/2025 | 122 m² | R$ 2.091.731 | |
| jan/2025 | 255 m² | R$ 5.309.598 | |
| jan/2025 | 117 m² | R$ 2.145.676 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 2 | R$ 1.925.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nascimento Bitencourt com venda no último ano.
| Rua Nascimento Bitencourt, 74 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.