Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.241. Os apartamentos têm de 81 a 166 m², e o mais vendido, de 81 m², sai por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 19.241
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22461-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 18.714) fica 45% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.250 a 10.957
- R$ 11.111 a 12.821
- R$ 12.838 a 14.563
- R$ 14.615 a 16.434
- R$ 16.435 a 26.126
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 117 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.946
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+45%
R$ 18.714 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Nascimento Bitencourt, 38 · a 31 m
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 81 m² | R$ 1.558.496 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 81 m² | R$ 1.574.234 | |
| ago/2026 | 81 m² | R$ 1.527.115 | |
| jul/2025 | 105 m² | R$ 1.898.053 | |
| jul/2025 | 105 m² | R$ 1.410.000 | |
| jul/2025 | 105 m² | R$ 2.018.231 | |
| mai/2025 | 161 m² | R$ 3.013.029 | |
| mai/2025 | 166 m² | R$ 3.186.015 | |
| abr/2025 | 81 m² | R$ 1.997.032 | |
| jan/2025 | 105 m² | R$ 1.795.500 | |
| jan/2025 | 81 m² | R$ 1.440.000 | |
| jan/2025 | 105 m² | R$ 1.738.500 | |
| dez/2024 | 117 m² | R$ 2.109.000 |
3 vendas
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Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.