Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.976. Os apartamentos vendidos têm 300 m² e saem por cerca de R$ 5,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.976
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22461-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 84 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 217 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 17.976) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.250 a 11.171
- R$ 11.373 a 13.218
- R$ 13.220 a 14.842
- R$ 14.884 a 16.518
- R$ 16.600 a 26.126
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
84
a até 300 m · 217 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.595
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 17.976 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Rua Visconde da Graça, 76 · a 158 m
Mostrando 10 de 84 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 300 m² | R$ 5.557.500 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 373 m² | R$ 6.500.000 | |
| jul/2024 | 300 m² | R$ 4.750.000 | |
| set/2022 | 850 m² | R$ 13.000.000 | |
| mai/2022 | 260 m² | R$ 5.100.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itaipava com venda no último ano.
| Rua Itaipava, 85 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Itaipava, 44 | 1 | 0 |
| Rua Itaipava, 62 | 1 | 0 |
| Rua Itaipava, 71 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.