Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.778.
m² vendido, último ano
R$ 2.778
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20745-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.639) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.692
- R$ 2.750 a 2.919
- R$ 2.952 a 3.083
- R$ 3.148 a 3.400
- R$ 3.423 a 4.214
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.963
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 3.639 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Cruz E Souza, 296 · a 100 m
| Rua Fagundes Varela, 88Este prédio | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Fagundes Varela, 140a 49 m | 49 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cruz E Souza, 296a 100 m | 100 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Cruz E Souza, 441a 104 m | 104 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Cruz E Souza, 496a 132 m | 132 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Cruz E Souza, 256a 133 m | 133 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Martins, 214a 142 m | 142 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Paraná, 202a 201 m | 201 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Paraná, 184a 218 m | 218 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Cruz E Souza, 185a 222 m | 222 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Francisco Fragoso, 15a 222 m | 222 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Joaquim Martins, 293a 251 m | 251 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Pernambuco, 1201a 275 m | 275 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Cruz E Souza, 121a 276 m | 276 m | 3 | fev/2026 | |
| Travessa Paraná, 57a 287 m | 287 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cruz E Souza, 78a 294 m | 294 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Pernambuco, 1206a 306 m | 306 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa Dias Pereira, 16a 311 m | 311 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Cruz E Souza, 66a 330 m | 330 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Joaquim Martins, 79a 349 m | 349 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 230a 355 m | 355 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Paraná, 601a 363 m | 363 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Paraná, 620a 385 m | 385 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Pernambuco, 1074a 394 m | 394 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Amorim, 50a 405 m | 405 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 105a 412 m | 412 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Bernardo, 209a 416 m | 416 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Amorim, 44a 420 m | 420 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 196a 448 m | 448 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 303a 448 m | 448 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Joaquim Martins, 373a 449 m | 449 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Martins, 363a 454 m | 454 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Martins, 389a 493 m | 493 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Borja Reis, 1176a 496 m | 496 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 36 m² | R$ 100.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 50 m² | R$ 225.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fagundes Varela com venda no último ano.
| Rua Fagundes Varela, 140 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.