Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.083.
m² vendido, último ano
R$ 3.083
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 20745-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.083) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.692
- R$ 2.750 a 2.846
- R$ 2.879 a 2.976
- R$ 3.000 a 3.400
- R$ 3.423 a 4.214
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.963
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 3.083 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Travessa Paraná, 57 · a 290 m
| Rua Joaquim Martins, 293Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Dias Pereira, 16a 126 m | 126 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Paraná, 601a 174 m | 174 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Paraná, 620a 194 m | 194 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Joaquim Martins, 214a 195 m | 195 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Joaquim Martins, 363a 205 m | 205 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Martins, 373a 208 m | 208 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Fagundes Varela, 140a 217 m | 217 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Paraná, 202a 218 m | 218 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Fagundes Varela, 88a 251 m | 251 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Paraná, 184a 261 m | 261 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Joaquim Martins, 389a 264 m | 264 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Joaquim Martins, 395a 273 m | 273 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Amorim, 50a 281 m | 281 m | 1 | mar/2022 | |
| Travessa Paraná, 57a 290 m | 290 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cruz E Souza, 496a 295 m | 295 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Amorim, 44a 308 m | 308 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Cruz E Souza, 441a 315 m | 315 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Paraná, 822a 339 m | 339 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Cruz E Souza, 296a 345 m | 345 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Joaquim Martins, 427a 348 m | 348 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Cruz E Souza, 256a 356 m | 356 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Martins, 433a 365 m | 365 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Carlos Bravo, 42a 374 m | 374 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 303a 426 m | 426 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 230a 434 m | 434 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Francisco Fragoso, 15a 434 m | 434 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Torres de Oliveira, 138a 438 m | 438 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Cruz E Souza, 185a 459 m | 459 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Jorge Maurício Chometon, 15a 466 m | 466 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Borja Reis, 1176a 477 m | 477 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Cruz E Souza, 78a 493 m | 493 m | 1 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 60 m² | R$ 185.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Martins com venda no último ano.
| Rua Joaquim Martins, 517 | 4 | 9 |
|---|---|---|
| Rua Joaquim Martins, 373 | 1 | 0 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.