Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.885. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.885
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20745-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.827) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.750
- R$ 2.778 a 2.919
- R$ 2.963 a 3.167
- R$ 3.183 a 3.548
- R$ 3.639 a 5.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.175
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 2.827 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Cruz E Souza, 296 · a 138 m
| Rua Cruz E Souza, 441Este prédio | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cruz E Souza, 496a 56 m | 56 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Fagundes Varela, 88a 104 m | 104 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Cruz E Souza, 296a 138 m | 138 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Joaquim Martins, 214a 141 m | 141 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Fagundes Varela, 140a 151 m | 151 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cruz E Souza, 256a 191 m | 191 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Cruz E Souza, 185a 244 m | 244 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Joaquim Martins, 79a 245 m | 245 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Pernambuco, 1201a 266 m | 266 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Francisco Fragoso, 15a 273 m | 273 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Cruz E Souza, 121a 305 m | 305 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Paraná, 202a 305 m | 305 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Pernambuco, 1206a 309 m | 309 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Joaquim Martins, 293a 315 m | 315 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Bernardo, 209a 321 m | 321 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Paraná, 184a 321 m | 321 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Cruz E Souza, 78a 346 m | 346 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Cruz E Souza, 66a 368 m | 368 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Pernambuco, 1074a 374 m | 374 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Paraná, 601a 384 m | 384 m | 1 | jan/2024 | |
| Travessa Paraná, 57a 390 m | 390 m | 3 | out/2025 | |
| Travessa Dias Pereira, 16a 398 m | 398 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dois de Fevereiro, 616a 403 m | 403 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Paraná, 620a 404 m | 404 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Pompílio de Albuquerque, 344a 413 m | 413 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Borja Reis, 1176a 433 m | 433 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 105a 446 m | 446 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 230a 448 m | 448 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Dois de Fevereiro, 372a 462 m | 462 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Borja Reis, 1095a 494 m | 494 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Pernambuco, 894a 499 m | 499 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Pompílio de Albuquerque, 51a 499 m | 499 m | 64 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 65 m² | R$ 187.500 | |
|---|---|---|---|
| jul/2022 | 65 m² | R$ 180.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cruz E Souza com venda no último ano.
| Rua Cruz E Souza, 121 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Cruz E Souza, 256 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.