DataM2

Rua Cabuçu, 43

Lins de Vasconcelos, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 2.786/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Lins de Vasconcelos

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Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.786. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.

m² vendido, último ano

R$ 2.786

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 20710-300

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.643) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 2.795
  • R$ 2.800 a 3.019
  • R$ 3.093 a 3.271
  • R$ 3.300 a 3.637
  • R$ 3.664 a 5.367
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

33

a até 300 m · 83 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.125

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-15%

R$ 2.643 o m² deste prédio

Mais negociado

18 vendas

Rua Conselheiro Ferraz, 66 · a 272 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Cabuçu, 43Este prédio—2ago/2026referência R$ 2.643
Rua Cabuçu, 40a 33 m33 m1nov/2025+10% R$ 2.900
Rua Cabuçu, 24a 72 m72 m1ago/2026+89% R$ 5.000
Rua Cabuçu, 76a 82 m82 m1set/2022+6% R$ 2.795
Rua Cabuçu, 82a 82 m82 m1set/2022+14% R$ 3.012
Rua Cabuçu, 10a 92 m92 m2mai/2024+25% R$ 3.300
Rua Maria Antônia, 247a 102 m102 m1mai/2025+19% R$ 3.148
Rua Cabuçu, 92a 110 m110 m12mai/2026+61% R$ 4.248
Rua Conselheiro Ferraz, 34a 116 m116 m3mai/2025+19% R$ 3.134
Rua Conselheiro Ferraz, 40a 131 m131 m5jul/2026+11% R$ 2.941
Rua Lins de Vasconcelos, 247a 138 m138 m2jul/2026+18% R$ 3.125

Mostrando 10 de 33 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil202220232024202520262,5 mil2,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Cabuçu, 43
ago/202670 m²R$ 195.000R$ 2.786

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Cabuçu com venda no último ano.

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Rua Cabuçu, 2410
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4 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.