DataM2

Rua Conselheiro Ferraz, 40

Lins de Vasconcelos, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 2.941/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Lins de Vasconcelos

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.941. Os apartamentos têm de 50 a 68 m², e o mais vendido, de 63 a 68 m², sai por cerca de R$ 200 mil.

m² vendido, último ano

R$ 2.941

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

CEP 20710-350

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 123 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.941) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 2.791
  • R$ 2.795 a 2.953
  • R$ 2.968 a 3.259
  • R$ 3.261 a 3.600
  • R$ 3.609 a 5.367
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

37

a até 300 m · 123 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.235

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-9%

R$ 2.941 o m² deste prédio

Mais negociado

19 vendas

Rua Conselheiro Ferraz, 111 · a 282 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Conselheiro Ferraz, 40Este prédio—5jul/2026referência R$ 2.941
Rua Conselheiro Ferraz, 34a 16 m16 m3mai/2025+7% R$ 3.134
Rua Conselheiro Ferraz, 50a 52 m52 m1jul/2025= R$ 2.928
Rua Vinte de Março, 22a 90 m90 m1fev/2024+36% R$ 4.000
Rua Cabuçu, 76a 93 m93 m1set/2022-5% R$ 2.795
Rua Cabuçu, 40a 112 m112 m1nov/2025-1% R$ 2.900
Rua Conselheiro Ferraz, 60a 116 m116 m3mai/2025-6% R$ 2.769
Rua Cabuçu, 43a 131 m131 m2ago/2026-10% R$ 2.643
Rua Cabuçu, 82a 139 m139 m1set/2022+2% R$ 3.012
Rua Lins de Vasconcelos, 295a 142 m142 m1jul/2025+28% R$ 3.750
Rua Cabuçu, 92a 147 m147 m12mai/2026+44% R$ 4.248

Mostrando 10 de 37 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil202220232024202520262,7 mil3,1 mil2,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Conselheiro Ferraz, 40
jul/202650 m²R$ 160.000R$ 3.200
jul/202668 m²R$ 200.000R$ 2.941
jan/202668 m²R$ 195.000R$ 2.868

3 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Ferraz com venda no último ano.

Prédios da Rua Conselheiro Ferraz
Rua Conselheiro Ferraz, 11141
Rua Conselheiro Ferraz, 13322
Rua Conselheiro Ferraz, 15311

3 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.