DataM2

Rua Baronesa de Uruguaiana, 44

Lins de Vasconcelos, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.600/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Lins de Vasconcelos

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.600. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 45 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.600

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

CEP 20710-310

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.600) fica 22% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 2.769
  • R$ 2.795 a 2.953
  • R$ 2.968 a 3.259
  • R$ 3.261 a 3.488
  • R$ 3.571 a 5.000
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

21

a até 300 m · 66 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 2.941

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+22%

R$ 3.600 o m² deste prédio

Mais negociado

18 vendas

Rua Conselheiro Ferraz, 66 · a 245 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Baronesa de Uruguaiana, 44Este prédio—4jul/2026referência R$ 3.600
Rua Cabuçu, 170a 139 m139 m1fev/2026-27% R$ 2.619
Rua Cabuçu, 175a 144 m144 m1out/2022-9% R$ 3.261
Rua Cabuçu, 180a 151 m151 m1abr/2023-27% R$ 2.614
Rua Cabuçu, 193a 181 m181 m1fev/2023-20% R$ 2.888
Rua Cabuçu, 76a 198 m198 m1set/2022-22% R$ 2.795
Rua Conselheiro Ferraz, 40a 198 m198 m5jul/2026-18% R$ 2.941
Rua Cabuçu, 92a 200 m200 m12mai/2026+18% R$ 4.248
Rua Conselheiro Ferraz, 34a 209 m209 m3mai/2025-13% R$ 3.134
Rua Conselheiro Ferraz, 50a 211 m211 m1jul/2025-19% R$ 2.928
Rua Cabuçu, 82a 221 m221 m1set/2022-16% R$ 3.012

Mostrando 10 de 21 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520263,1 mil3,6 mil3,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Baronesa de Uruguaiana, 44
jul/202645 m²R$ 115.228R$ 2.561
fev/202642 m²R$ 160.000R$ 3.810
dez/202545 m²R$ 162.000R$ 3.600

3 vendas

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.