Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.709. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 44 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.709
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,4 a 4,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20710-350
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.488) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.532 a 2.821
- R$ 2.864 a 3.077
- R$ 3.090 a 3.300
- R$ 3.324 a 3.690
- R$ 3.702 a 5.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.235
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 3.488 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Conselheiro Ferraz, 66 · a 141 m
| Rua Conselheiro Ferraz, 111Este prédio | — | 19 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Ferraz, 105a 80 m | 80 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 133a 90 m | 90 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 88a 97 m | 97 m | 5 | set/2023 | |
| Rua Engenheiro Brotero, 137a 118 m | 118 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 66a 141 m | 141 m | 18 | jul/2025 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 389a 147 m | 147 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 404a 168 m | 168 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 60a 171 m | 171 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 420a 176 m | 176 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 430a 181 m | 181 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 172a 184 m | 184 m | 5 | mai/2024 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 449a 192 m | 192 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Neves Leão, 44a 200 m | 200 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 337a 219 m | 219 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 346a 219 m | 219 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 349a 223 m | 223 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 328a 228 m | 228 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 461a 229 m | 229 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Vinte de Março, 22a 233 m | 233 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 50a 234 m | 234 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Isolina, 471a 270 m | 270 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Azamor, 34a 273 m | 273 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 472a 281 m | 281 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 40a 282 m | 282 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Azamor, 104a 289 m | 289 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Isolina, 455a 291 m | 291 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Heráclito Graça, 45a 293 m | 293 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 298a 295 m | 295 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 34a 296 m | 296 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Baronesa de Uruguaiana, 44a 307 m | 307 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Heráclito Graça, 199a 308 m | 308 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 288a 324 m | 324 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 295a 331 m | 331 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Heráclito Graça, 231a 332 m | 332 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Heráclito Graça, 68a 337 m | 337 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Joaquim Meier, 891a 337 m | 337 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Heráclito Graça, 90a 338 m | 338 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Carolina Santos, 29a 356 m | 356 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Cabuçu, 76a 369 m | 369 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Heráclito Graça, 80a 373 m | 373 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Cabuçu, 40a 387 m | 387 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 518a 387 m | 387 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Carolina Santos, 33a 390 m | 390 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Carolina Santos, 39a 395 m | 395 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Carolina Santos, 42a 404 m | 404 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua Ernestina, 56a 408 m | 408 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Cabuçu, 24a 409 m | 409 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Carolina Santos, 48a 409 m | 409 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Cabuçu, 10a 410 m | 410 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Cabuçu, 43a 411 m | 411 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Cabuçu, 92a 413 m | 413 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Isolina, 297a 413 m | 413 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Cabuçu, 82a 414 m | 414 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Joaquina Rosa, 231a 414 m | 414 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Carolina Santos, 43a 421 m | 421 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua César Zama, 74a 422 m | 422 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Isolina, 273a 432 m | 432 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Maria Antônia, 247a 442 m | 442 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Mário Piragibe, 20a 444 m | 444 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Cabuçu, 170a 446 m | 446 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 153a 450 m | 450 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Cabuçu, 175a 451 m | 451 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Carolina Santos, 47a 452 m | 452 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 247a 452 m | 452 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Cabuçu, 180a 457 m | 457 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua César Zama, 106a 457 m | 457 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Carolina Santos, 55a 461 m | 461 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Joaquim Meier, 530a 470 m | 470 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Joaquina Rosa, 184a 472 m | 472 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Mário Piragibe, 30a 477 m | 477 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Isolina, 225a 480 m | 480 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Cabuçu, 193a 483 m | 483 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Aquidabã, 57a 488 m | 488 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 43 m² | R$ 135.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 43 m² | R$ 197.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 169.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 110.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 130.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 117.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 170.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 130.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 155.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 137.500 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 130.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 120.000 | |
| fev/2024 | 44 m² | R$ 140.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 135.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 130.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 160.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Ferraz com venda no último ano.
| Rua Conselheiro Ferraz, 40 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Conselheiro Ferraz, 133 | 2 | 2 |
| Rua Conselheiro Ferraz, 153 | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.