DataM2

Rua Condessa Belmonte, 400

Engenho Novo, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.692/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
7
À venda no prédio
1

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.692. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.692

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

3,3 a 4,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

CEP 20710-280

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.679) fica 25% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 2.644
  • R$ 2.647 a 2.857
  • R$ 2.875 a 3.115
  • R$ 3.194 a 3.472
  • R$ 3.520 a 4.986
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

33

a até 300 m · 63 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 2.948

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+25%

R$ 3.679 o m² deste prédio

Mais negociado

6 vendas

Rua Barão do Bom Retiro, 865 · a 231 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Condessa Belmonte, 400Este prédio—7ago/2026referência R$ 3.679
Rua Condessa Belmonte, 362a 37 m37 m1mar/2025-22% R$ 2.857
Rua Dona Romana, 165a 60 m60 m4jun/2026+2% R$ 3.763
Rua Dona Romana, 117a 97 m97 m2ago/2024-27% R$ 2.697
Rua Verna Magalhães, 27a 131 m131 m1fev/2025+33% R$ 4.909
Rua Dona Romana, 85a 133 m133 m2mar/2026-4% R$ 3.520
Rua General Belegarde, 238a 137 m137 m1mar/2022-11% R$ 3.261
Rua Verna Magalhães, 29a 137 m137 m2ago/2026-6% R$ 3.471
Rua Barão do Bom Retiro, 739a 158 m158 m1out/2025-28% R$ 2.654
Rua Dona Romana, 45a 166 m166 m1mar/2023-24% R$ 2.787
Rua General Belegarde, 198a 195 m195 m1mar/2024+27% R$ 4.667

Mostrando 10 de 33 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,3 mil3,7 mil4,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Condessa Belmonte, 400
ago/202660 m²R$ 260.000R$ 4.333
fev/202660 m²R$ 180.000R$ 3.000
fev/202660 m²R$ 258.000R$ 4.300
dez/202560 m²R$ 200.000R$ 3.333
dez/202565 m²R$ 240.000R$ 3.692

5 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Condessa Belmonte, 400
82 m²2R$ 220.000R$ 2.683VivaReal e ZAP

1 anúncio

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.