Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.645. Os apartamentos têm de 25 a 38 m², e o mais vendido, de 32 a 33 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.645
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20230-152
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 359 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.513) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.660 a 4.655
- R$ 4.942 a 5.455
- R$ 5.475 a 6.444
- R$ 6.484 a 7.144
- R$ 7.333 a 16.419
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 359 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.955
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 6.513 o m² deste prédio
Mais negociado
132 vendas
Rua Riachuelo, 92 · a 239 m
| Avenida Mem de Sá, 72Este prédio | — | 26 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Riachuelo, 32a 87 m | 87 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Sílvio Romero, 8a 120 m | 120 m | 16 | jul/2026 | |
| Rua Riachuelo, 42a 121 m | 121 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Mem de Sá, 93a 122 m | 122 m | 6 | mai/2025 | |
| Avenida Gomes Freire, 788a 127 m | 127 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua do Lavradio, 172a 130 m | 130 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 87a 144 m | 144 m | 20 | ago/2026 | |
| Avenida Gomes Freire, 740a 164 m | 164 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua da Relação, 43a 169 m | 169 m | 17 | ago/2026 | |
| Travessa Muratóri, 9a 174 m | 174 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Joao Passos, 4a 184 m | 184 m | 1 | jun/2024 | |
| Praça João Pessoa, 9a 196 m | 196 m | 18 | jun/2026 | |
| Avenida Gomes Freire, 647a 200 m | 200 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Francisco Muratori, 5a 200 m | 200 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua do Rezende, 21a 214 m | 214 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Riachuelo, 70a 217 m | 217 m | 5 | ago/2026 | |
| Travessa do Mosqueira, 21a 231 m | 231 m | 9 | mai/2026 | |
| Travessa do Mosqueira, 25a 235 m | 235 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 92a 239 m | 239 m | 132 | ago/2026 | |
| Rua Riachuelo, 99a 249 m | 249 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua do Rezende, 39a 265 m | 265 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Francisco Muratori, 31a 281 m | 281 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Gomes Freire, 558a 287 m | 287 m | 31 | dez/2025 | |
| Rua dos Inválidos, 190a 292 m | 292 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua do Rezende, 56a 294 m | 294 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Francisco Muratori, 38a 296 m | 296 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida Mem de Sá, 128a 299 m | 299 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua dos Inválidos, 196a 300 m | 300 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 83a 302 m | 302 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua dos Inválidos, 224a 307 m | 307 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Manuel Carneiro, 21a 309 m | 309 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Inválidos, 185a 309 m | 309 m | 20 | mar/2026 | |
| Rua dos Inválidos, 153a 315 m | 315 m | 16 | jul/2026 | |
| Rua Teotônio Regadas, 34a 316 m | 316 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Sílvio Romero, 55a 321 m | 321 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua das Marrecas, 36a 327 m | 327 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Francisco Muratori, 115a 331 m | 331 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Pinto Martins, 7a 351 m | 351 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua dos Inválidos, 162a 354 m | 354 m | 14 | ago/2025 | |
| Avenida Gomes Freire, 474a 355 m | 355 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Riachuelo, 121a 356 m | 356 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 119a 359 m | 359 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Francisco Muratori, 118a 364 m | 364 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 530a 369 m | 369 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Joaquim Silva, 73a 373 m | 373 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Joaquim Silva, 60a 392 m | 392 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua das Marrecas, 11a 394 m | 394 m | 34 | jul/2026 | |
| Rua Riachuelo, 126a 397 m | 397 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Mem de Sá, 171a 411 m | 411 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Washington Luís, 79a 414 m | 414 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 136a 422 m | 422 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Riachuelo, 133a 423 m | 423 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 45a 426 m | 426 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua do Lavradio, 78a 430 m | 430 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua da Lapa, 65a 437 m | 437 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Riachuelo, 147a 440 m | 440 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua da Lapa, 251a 443 m | 443 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua da Relação, 49a 443 m | 443 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 41a 448 m | 448 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua do Rezende, 95a 453 m | 453 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Silva, 36a 455 m | 455 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua do Rezende, 103a 456 m | 456 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 49a 458 m | 458 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 35a 459 m | 459 m | 39 | ago/2026 | |
| Rua da Lapa, 75a 459 m | 459 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Gonçalves Fontes, 49a 460 m | 460 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Riachuelo, 154a 467 m | 467 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua dos Inválidos, 138a 468 m | 468 m | 50 | set/2026 | |
| Rua Riachuelo, 148a 469 m | 469 m | 5 | fev/2026 | |
| Avenida Gomes Freire, 315a 470 m | 470 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua Riachuelo, 159a 470 m | 470 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua do Rezende, 99a 476 m | 476 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Murtinho Nobre, 55a 484 m | 484 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Riachuelo, 158a 490 m | 490 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Silva, 3a 491 m | 491 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Riachuelo, 161a 491 m | 491 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Murtinho Nobre, 84a 497 m | 497 m | 2 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 33 m² | R$ 245.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 33 m² | R$ 128.780 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 252.500 | |
| set/2025 | 33 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 152.500 | |
| abr/2025 | 32 m² | R$ 212.000 | |
| mar/2025 | 25 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2025 | 32 m² | R$ 195.000 | |
| jan/2025 | 33 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 150.000 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 265.000 | |
| set/2024 | 25 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2024 | 32 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2024 | 25 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2024 | 38 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2024 | 32 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2023 | 38 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2023 | 32 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2023 | 33 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2023 | 32 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2023 | 25 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2022 | 32 m² | R$ 130.000 | |
| set/2022 | 32 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 140.000 | |
| jun/2022 | 25 m² | R$ 180.000 |
3 vendas
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Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Mem de Sá com venda no último ano.
| Avenida Mem de Sá, 171 | 6 | 0 |
|---|---|---|
| Avenida Mem de Sá, 128 | 1 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.