Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.632. Os apartamentos têm de 30 a 38 m², e o mais vendido, de 38 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.632
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20030-042
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.627) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.929 a 5.313
- R$ 5.333 a 5.656
- R$ 6.057 a 6.121
- R$ 6.250 a 6.667
- R$ 7.108 a 11.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.695
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 6.627 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Avenida Calógeras, 6 · a 172 m
| Rua Santa Luzia, 776Este prédio | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua México, 70a 47 m | 47 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Calógeras, 18a 129 m | 129 m | 2 | ago/2026 | |
| Avenida Calógeras, 12a 152 m | 152 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Calógeras, 6a 172 m | 172 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Santa Luzia, 583a 178 m | 178 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Francisco Serrador, 90a 206 m | 206 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Beira-Mar, 454a 237 m | 237 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Senador Dantas, 41a 248 m | 248 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Beira-Mar, 406a 271 m | 271 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 49a 300 m | 300 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Presidente Antônio Carlos, 25a 309 m | 309 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua das Marrecas, 11a 315 m | 315 m | 34 | jul/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 35a 335 m | 335 m | 39 | ago/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 45a 340 m | 340 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 41a 345 m | 345 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Senador Dantas, 80a 351 m | 351 m | 235 | ago/2026 | |
| Rua das Marrecas, 36a 375 m | 375 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 83a 402 m | 402 m | 9 | ago/2026 | |
| Avenida Treze de Maio, 47a 415 m | 415 m | 49 | set/2026 | |
| Avenida Beira-Mar, 242a 416 m | 416 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Senador Dantas, 117a 431 m | 431 m | 37 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 38 m² | R$ 203.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 38 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2025 | 30 m² | R$ 220.000 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2023 | 30 m² | R$ 223.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.