DataM2

Rua F-W, 30

Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 7.498/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (34 vendas)

Vendas desde 2022
293
À venda no prédio
5

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Recreio dos Bandeirantes

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.498. Os apartamentos têm de 45 a 61 m², e o mais vendido, de 45 a 52 m², sai por cerca de R$ 260 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.498

mediana de 34 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,0 a 8,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

5

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

67

média de 2022 a 2025 · 24 em 2026 até set.

CEP 22795-810

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.292) fica 25% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.776 a 5.222
  • R$ 5.243 a 5.516
  • R$ 5.786 a 6.087
  • R$ 6.163 a 7.809
  • R$ 8.004 a 9.734
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

2

a até 300 m · 18 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.840

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+25%

R$ 7.292 o m² deste prédio

Mais negociado

17 vendas

Rua Zelio Valverde, 231 · a 289 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua F-W, 30Este prédio—293ago/2026referência R$ 7.292
Rua Geraldo Ireneo Joffily, 255a 275 m275 m1jul/2022-15% R$ 6.163
Rua Zelio Valverde, 231a 289 m289 m17mai/2026-24% R$ 5.516

2 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520265,6 mil7,0 mil7,4 mil7,2 mil7,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua F-W, 30
ago/202648 m²R$ 253.879R$ 5.289
ago/202647 m²R$ 241.993R$ 5.149
ago/202661 m²R$ 310.583R$ 5.092
ago/202661 m²R$ 357.084R$ 5.854
ago/202647 m²R$ 425.161R$ 9.046
jul/202647 m²R$ 417.705R$ 8.887
jul/202647 m²R$ 364.724R$ 7.760
jul/202648 m²R$ 359.344R$ 7.486
jun/202661 m²R$ 459.500R$ 7.533
jun/202647 m²R$ 387.586R$ 8.247

Mostrando 10 de 34 vendas

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Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua F-W, 30
52 m²2R$ 479.000R$ 9.212VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 430.000R$ 8.600VivaReal e ZAP
61 m²3R$ 520.000R$ 8.525VivaReal e ZAP
61 m²2R$ 506.000R$ 8.295VivaReal e ZAP
47 m²2R$ 336.314R$ 7.156VivaReal e ZAP

5 anúncios

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A avaliação parte das 293 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.