Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.250. Os apartamentos têm de 75 a 195 m², e o mais vendido, de 112 a 113 m², sai por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.250
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
9
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22795-026
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.516) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.133 a 5.455
- R$ 5.964 a 6.220
- R$ 6.582 a 7.611
- R$ 7.809 a 8.202
- R$ 9.134 a 9.734
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.710
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 5.516 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Estrada do Pontal, 855 · a 190 m
| Rua Zelio Valverde, 231Este prédio | — | 17 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Pontal, 6707a 115 m | 115 m | 8 | jun/2026 | |
| Estrada do Pontal, 855a 190 m | 190 m | 11 | jul/2026 | |
| Avenida Paulo Tapajós, 131a 210 m | 210 m | 6 | fev/2026 | |
| Estrada do Pontal, 6979a 232 m | 232 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Paulo Tapajós, 163a 240 m | 240 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Paulo Tapajós, 121a 271 m | 271 m | 2 | jan/2026 | |
| Estrada do Pontal, 6798a 315 m | 315 m | 4 | set/2026 | |
| Rua Geraldo Ireneo Joffily, 211a 344 m | 344 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Geraldo Ireneo Joffily, 255a 346 m | 346 m | 1 | jul/2022 | |
| Estrada do Pontal, 700a 347 m | 347 m | 14 | ago/2026 | |
| Estrada do Pontal, 1009a 371 m | 371 m | 2 | abr/2025 | |
| Estrada do Pontal, 6680a 376 m | 376 m | 1 | out/2025 | |
| Estrada do Pontal, 585a 388 m | 388 m | 14 | mai/2026 | |
| Estrada do Pontal, 7290a 404 m | 404 m | 12 | jun/2026 | |
| Estrada do Pontal, 6700a 439 m | 439 m | 3 | jul/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 92 m² | R$ 790.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 112 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2025 | 133 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2025 | 142 m² | R$ 679.000 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2024 | 112 m² | R$ 836.540 | |
| dez/2023 | 92 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2023 | 195 m² | R$ 780.000 | |
| out/2023 | 181 m² | R$ 770.800 | |
| ago/2023 | 112 m² | R$ 559.300 | |
| jun/2023 | 154 m² | R$ 718.049 | |
| jan/2023 | 181 m² | R$ 606.450 | |
| jan/2023 | 79 m² | R$ 550.000 | |
| out/2022 | 113 m² | R$ 1.005.575 | |
| jul/2022 | 167 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2022 | 167 m² | R$ 1.146.960 | |
| abr/2022 | 92 m² | R$ 535.000 |
3 vendas
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Os 9 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 697.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 4 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 154 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 153 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.