DataM2

Rua Francisco Eugênio, 371

São Cristóvão, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 10.039/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (12 vendas)

Vendas desde 2022
12
À venda no prédio
1

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em São Cristóvão

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.039. Os apartamentos têm de 31 a 48 m², e o mais vendido, de 38 m², sai por cerca de R$ 380 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.039

mediana de 12 vendas · área útil

Faixa típica do m²

9,1 a 10,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.

CEP 20941-120

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 403 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.039) fica 74% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.747 a 3.205
  • R$ 3.409 a 4.340
  • R$ 4.478 a 5.488
  • R$ 5.769 a 7.094
  • R$ 7.132 a 9.000
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

7

a até 300 m · 403 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.769

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+74%

R$ 10.039 o m² deste prédio

Mais negociado

313 vendas

Rua Francisco Eugênio, 329 · a 14 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Francisco Eugênio, 371Este prédio—12set/2026referência R$ 10.039
Rua Francisco Eugênio, 329a 14 m14 m313set/2026-11% R$ 8.974
Rua José Eugênio, 31a 183 m183 m2jan/2026-69% R$ 3.071
Rua Almirante Baltazar, 232a 194 m194 m2set/2024-52% R$ 4.773
Rua Almirante Baltazar, 131a 216 m216 m28jul/2026-43% R$ 5.769
Rua Almirante Baltazar, 189a 218 m218 m21jul/2026-41% R$ 5.890
Rua Almirante Baltazar, 194a 239 m239 m36ago/2026-29% R$ 7.132
Rua Almirante Baltazar, 47a 275 m275 m1out/2025-68% R$ 3.205

7 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil2022202320242025202610,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Francisco Eugênio, 371
set/202648 m²R$ 400.000R$ 8.333
ago/202648 m²R$ 465.882R$ 9.706
ago/202638 m²R$ 380.998R$ 10.026
jul/202644 m²R$ 400.000R$ 9.091
jul/202632 m²R$ 328.915R$ 10.279
jul/202638 m²R$ 332.667R$ 8.754
jul/202632 m²R$ 326.000R$ 10.188
jul/202644 m²R$ 400.000R$ 9.091
jul/202638 m²R$ 384.000R$ 10.105
jul/202648 m²R$ 489.426R$ 10.196

Mostrando 10 de 12 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Francisco Eugênio, 371
47 m²2R$ 390.000R$ 8.298VivaReal e ZAP

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.