Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.205.
m² vendido, último ano
R$ 3.205
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 20941-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 516 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.205) fica 50% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.688 a 3.989
- R$ 4.087 a 4.286
- R$ 4.530 a 5.769
- R$ 5.890 a 6.967
- R$ 7.132 a 10.039
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 516 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.429
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-50%
R$ 3.205 o m² deste prédio
Mais negociado
313 vendas
Rua Francisco Eugênio, 329 · a 263 m
| Rua Almirante Baltazar, 47Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Almirante Baltazar, 131a 99 m | 99 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Almirante Baltazar, 189a 139 m | 139 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Almirante Baltazar, 194a 145 m | 145 m | 36 | ago/2026 | |
| Rua Almirante Baltazar, 232a 185 m | 185 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Euclides da Cunha, 12a 224 m | 224 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Euclides da Cunha, 106a 256 m | 256 m | 102 | jun/2026 | |
| Rua Francisco Eugênio, 329a 263 m | 263 m | 313 | set/2026 | |
| Rua Francisco Eugênio, 371a 275 m | 275 m | 12 | set/2026 | |
| Rua Fonseca Teles, 7a 328 m | 328 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Euclides da Cunha, 176a 335 m | 335 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Fonseca Teles, 3a 342 m | 342 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Fonseca Teles, 51a 369 m | 369 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Euclides da Cunha, 255a 374 m | 374 m | 55 | ago/2026 | |
| Rua São Cristóvão, 519a 377 m | 377 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua São Cristóvão, 516a 385 m | 385 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua José Eugênio, 31a 390 m | 390 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Euclides da Cunha, 270a 392 m | 392 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua do Parque, 36a 407 m | 407 m | 12 | jun/2025 | |
| Rua Fonseca Teles, 91a 413 m | 413 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua São Cristóvão, 600a 418 m | 418 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua São Cristóvão, 670a 459 m | 459 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Fonseca Teles, 113a 489 m | 489 m | 6 | set/2026 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 78 m² | R$ 250.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almirante Baltazar com venda no último ano.
| Rua Almirante Baltazar, 194 | 13 | 6 |
|---|---|---|
| Rua Almirante Baltazar, 131 | 5 | 1 |
| Rua Almirante Baltazar, 189 | 4 | 2 |
3 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.