Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.143.
m² vendido, último ano
R$ 3.143
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20941-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 412 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.071) fica 53% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.907 a 4.015
- R$ 4.144 a 4.530
- R$ 4.773 a 5.769
- R$ 5.890 a 6.648
- R$ 7.083 a 10.039
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 412 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.511
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-53%
R$ 3.071 o m² deste prédio
Mais negociado
313 vendas
Rua Francisco Eugênio, 329 · a 183 m
| Rua José Eugênio, 31Este prédio | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Francisco Eugênio, 329a 183 m | 183 m | 313 | set/2026 | |
| Rua Francisco Eugênio, 371a 183 m | 183 m | 12 | set/2026 | |
| Rua Almirante Baltazar, 232a 224 m | 224 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Almirante Baltazar, 189a 273 m | 273 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Almirante Baltazar, 194a 285 m | 285 m | 36 | ago/2026 | |
| Rua Almirante Baltazar, 131a 298 m | 298 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Jiquiba, 107a 319 m | 319 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Jiquiba, 155a 345 m | 345 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Sergipe, 63a 388 m | 388 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Almirante Baltazar, 47a 390 m | 390 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Sergipe, 34a 428 m | 428 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Sergipe, 7a 431 m | 431 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Pedro Guedes, 49a 456 m | 456 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Senador Furtado, 68a 458 m | 458 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Ibituruna, 43a 463 m | 463 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Pedro Guedes, 65a 475 m | 475 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Euclides da Cunha, 255a 477 m | 477 m | 55 | ago/2026 | |
| Rua do Parque, 36a 485 m | 485 m | 12 | jun/2025 | |
| Rua Ibituruna, 97a 487 m | 487 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Ibituruna, 94a 489 m | 489 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Morais e Silva, 15a 499 m | 499 m | 1 | nov/2025 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 70 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 60 m² | R$ 180.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.