DataM2

Rua Francisco Eugênio, 329

São Cristóvão, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 8.974/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (313 vendas)

Vendas desde 2022
313
À venda no prédio
3

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em São Cristóvão

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.974. Os apartamentos têm de 31 a 53 m², e o mais vendido, de 38 a 40 m², sai por cerca de R$ 350 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.974

mediana de 313 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,4 a 9,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

41

média de 2022 a 2025 · 151 em 2026 até set.

CEP 20941-120

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.974) fica 56% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.747 a 3.205
  • R$ 3.409 a 4.340
  • R$ 4.478 a 5.488
  • R$ 5.769 a 7.000
  • R$ 7.132 a 10.039
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

7

a até 300 m · 102 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.769

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+56%

R$ 8.974 o m² deste prédio

Mais negociado

36 vendas

Rua Almirante Baltazar, 194 · a 226 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Francisco Eugênio, 329Este prédio—313set/2026referência R$ 8.974
Rua Francisco Eugênio, 371a 14 m14 m12set/2026+12% R$ 10.039
Rua Almirante Baltazar, 232a 181 m181 m2set/2024-47% R$ 4.773
Rua José Eugênio, 31a 183 m183 m2jan/2026-66% R$ 3.071
Rua Almirante Baltazar, 131a 202 m202 m28jul/2026-36% R$ 5.769
Rua Almirante Baltazar, 189a 205 m205 m21jul/2026-34% R$ 5.890
Rua Almirante Baltazar, 194a 226 m226 m36ago/2026-21% R$ 7.132
Rua Almirante Baltazar, 47a 263 m263 m1out/2025-64% R$ 3.205

7 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil202220232024202520268,9 mil9,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Francisco Eugênio, 329
set/202638 m²R$ 259.777R$ 6.836
ago/202639 m²R$ 303.056R$ 7.771
ago/202639 m²R$ 370.000R$ 9.487
ago/202639 m²R$ 363.000R$ 9.308
ago/202639 m²R$ 363.000R$ 9.308
ago/202653 m²R$ 411.000R$ 7.755
ago/202638 m²R$ 363.779R$ 9.573
ago/202638 m²R$ 353.000R$ 9.289
ago/202639 m²R$ 351.000R$ 9.000
ago/202639 m²R$ 363.000R$ 9.308

Mostrando 10 de 313 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Francisco Eugênio, 329
32 m²1R$ 292.088R$ 9.128VivaReal e ZAP
38 m²2R$ 346.345R$ 9.114VivaReal e ZAP
35 m²1R$ 287.900R$ 8.226VivaReal e ZAP

3 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Eugênio com venda no último ano.

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1 prédio

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A avaliação parte das 313 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.