DataM2

Rua Frederico de Albuquerque, 74

Higienópolis, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 2.949/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
1

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Higienópolis

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.949. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 40 m² e saem por cerca de R$ 120 mil.

m² vendido, último ano

R$ 2.949

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 21050-840

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 92 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.457) fica 3% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 2.899
  • R$ 2.908 a 3.231
  • R$ 3.261 a 3.467
  • R$ 3.474 a 3.833
  • R$ 3.879 a 6.128
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

46

a até 300 m · 92 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.373

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+3%

R$ 3.457 o m² deste prédio

Mais negociado

8 vendas

Rua Ubiratã, 477 · a 188 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Frederico de Albuquerque, 74Este prédio—4dez/2025referência R$ 3.457
Rua Francisco Medeiros, 184a 19 m19 m3dez/2024-4% R$ 3.333
Rua Francisco Medeiros, 180a 20 m20 m5abr/2026+7% R$ 3.683
Rua Ubiratã, 291a 44 m44 m2mai/2026+23% R$ 4.244
Rua Ubiratã, 315a 46 m46 m1abr/2025-25% R$ 2.609
Rua Ubiratã, 298a 47 m47 m1jul/2023-20% R$ 2.750
Rua Ubiratã, 322a 52 m52 m1dez/2025= R$ 3.488
Rua Francisco Medeiros, 203a 70 m70 m1mai/2022-28% R$ 2.500
Rua Andiara, 77a 89 m89 m1jun/2026-10% R$ 3.115
Rua Ubiraci, 304a 117 m117 m1fev/2024-25% R$ 2.583
Rua Açapuva, 86a 119 m119 m2ago/2024+6% R$ 3.670

Mostrando 10 de 46 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,5 mil3,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Frederico de Albuquerque, 74
dez/202539 m²R$ 115.000R$ 2.949

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Frederico de Albuquerque, 74
40 m²1R$ 143.000R$ 3.575ZAP e VivaReal

1 anúncio

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.