Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.447. Os apartamentos têm de 114 a 125 m², e o mais vendido, de 114 m², sai por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.447
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,1 a 18,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22410-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 738 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 16.447) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.589 a 17.083
- R$ 17.107 a 19.565
- R$ 19.690 a 22.778
- R$ 22.901 a 27.350
- R$ 27.500 a 74.048
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 738 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 21.399
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 16.447 o m² deste prédio
Mais negociado
161 vendas
Rua Prudente de Morais, 1117 · a 131 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 114 m² | R$ 1.800.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 114 m² | R$ 1.950.000 | |
| mar/2026 | 114 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2026 | 125 m² | R$ 2.600.000 | |
| mai/2023 | 125 m² | R$ 2.200.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 114 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.